Etagenwohnung in Hannover-Bemerode

Zum Verkauf steht eine helle und sehr geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1968 massiv erbauten Mehrfamilienhauses. Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung geplant, bietet sie heute einen offenen und großzügigen Grundriss mit viel Platz und Gestaltungsfreiheit.

Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein Souterrain-Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Hobbyraum oder Homeoffice nutzen lässt. Eine Garage mit Stromanschluss steht ebenfalls zum Verkauf und rundet das Angebot komfortabel ab. Die Wohnung verfügt über eine funktional geschnittene Küche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche (innenliegend) sowie ein separates Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Tageslicht und Zugang zum sonnigen, neu gefliesten Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, wurde jedoch seit einiger Zeit nicht renoviert / modernisiert. Dadurch bietet sich neuen Eigentümern die Möglichkeit, ihre eigenen Wohnideen einzubringen und die Wohnung nach individuellem Geschmack zu gestalten.

Die Liegenschaft besteht aus insgesamt 8 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand: Die Fassade ist gedämmt, die oberste Geschossdecke zusätzlich isoliert, und sämtliche Fenster wurden bereits erneuert. Ein Sanierungsstau besteht nicht. Das Gebäude steht auf einem ca. 1.850 m² großen Eigentumsgrundstück mit gepflegten Außenanlagen.