Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mainz-Ebersheim

Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotential -
Dieses freistehende 3-Parteien-Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Mainz-Ebersheim – direkt neben Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen. Durch die attraktive Wohnlage und die solide Ausstattung ist von einer nachhaltigen Vermietbarkeit auszugehen.

Das Haus bietet drei Wohneinheiten:
Erdgeschoss (58 m², saniert 2018): 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Diele
1. Obergeschoss (58 m², renoviert 2018): 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Diele
Dachgeschoss (42 m², renoviert 2018): 1 Wohn-/Schlafraum, Küche, Duschbad (ab Dezember frei zur Neuvermietung).

Die Wohneinheiten im EG und 1. OG sind aktuell vermietet.
Im Keller verfügt jede Partei über ein eigenes, abschließbares Abteil.

Modernisierungen
2024: neue Gas-Zentralheizung von Bosch
2015: Pufferspeicher von Buderus
2018: umfassende Sanierung EG (Elektro, Versorgungsleitungen, Böden, Decken, Bad, Küche)
2018: Renovierung OG & DG (Böden, Wände, Decken)
1992: Anbau eines separaten Treppenhauses & Umwandlung vom Einfamilien- ins Mehrfamilienhaus.

Grundstück & Entwicklungspotential:
Das Grundstück ist in drei Parzellen aufgeteilt:
Ca. 214 m²: Bestandshaus und Stellplätze sowie Zuwegung und Terrasse.
Ca. 851 m² Garten / Erholungsfläche: Auf dieser Parzelle besteht eine potentielle, kleine Baufläche (Bebauung nach Bebauungsplan möglich. Bauvoranfrage erforderlich).
Zusätzlich besteht laut Bauamtsauskunft die Möglichkeit, 2–3 PKW-Stellplätze straßenseitig anzulegen (in Anlehnung an die Nachbarschaftsbebauung).

Fazit:
Ein attraktives, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit solider Vermietbarkeit und zusätzlichem Entwicklungspotential. Ideal für Kapitalanleger und Investoren, die den Bestand sichern und gleichzeitig die Möglichkeiten der Grundstückserweiterung zukunftsorientiert nutzen möchten.

Hinweis:
Zum Schutz der Privatsphäre unserer Mieter veröffentlichen wir nicht alle Räume auf Bildern. Besichtigungen sind selbstverständlich nach Rücksprache mit den Bewohnern möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.