Etagenwohnung in Hannover-List

In bester Lage von Hannover – im beliebten Stadtteil Oststadt – kommt eine ganze Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses zum Verkauf. Das besondere Angebot besteht aus drei Eigentumswohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 272 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Selbstnutzung, Vermietung oder Kombination aus beidem.
Die Hauptwohnung beeindruckt mit ca. 200 m² Wohnfläche, großzügigem Grundriss und einem herrlichen Blick auf die Markuskirche. Die hohen Decken, vorhandene Altbaudetails wie Stuckelemente und alte Dielenböden unterstreichen den besonderen Charakter dieser Einheit. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – eine perfekte Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten und dabei Wertsteigerungspotenzial suchen.
Die beiden weiteren Einheiten mit jeweils ca. 36 m² Wohnfläche sind kompakte 1-Zimmer-Wohnungen mit separater Küche und Bad. Sie eignen sich ideal zur Vermietung – etwa an Singles, Studierende oder Berufspendler – und bieten dank der zentralen Lage eine solide Mietrendite. Auch eine Eigennutzung, zum Beispiel als Büro, Gäste- oder Arbeitswohnung, ist denkbar.
Ein zusätzlicher architektonischer Pluspunkt: Die stilvolle , sanierte Fassade des Gebäudes steht unter Denkmalschutz. Dies verleiht dem Haus nicht nur seinen besonderen Altbau-Charme, sondern sorgt langfristig für den Erhalt des historischen Stadtbildes – ein attraktives Detail für Liebhaber klassischer Architektur und eine Wertsteigerungskomponente für Kapitalanleger.
Alle drei Wohnungen befinden sich auf derselben Etage und bieten somit eine seltene Möglichkeit, Wohnen und Kapitalanlage geschickt zu kombinieren. Ob Eigennutzung der großen Wohnung und Vermietung der kleineren Einheiten zur Refinanzierung, komplette Vermietung oder ein Umbaukonzept – dieses Angebot lässt Ihnen alle Optionen offen.