Hochparterre-Wohnung in Düsseldorf-Oberbilk

Provisionsfrei: Kernsanierte KfW-55 Eigentumswohnung mit außergewöhnlich guter Verkehrsanbindung. Die angebotene Wohnung befindet sich in der bevorzugten „Belle Etage“/ dem Hochparterre und bietet damit den Komfort des Zugangs über wenige Treppenstufen, ohne dabei die Nachteile der Einsichtigkeit einer Erdgeschosswohnung aufzuweisen.
Die Eigentumswohnung verfügt über 89 qm Wohnfläche, welche sich auf 4 Räume (alle mit viel Tageslicht und entsprechend nutzbar als Wohn-/Arbeits-/Schlafzimmer), eine Küche, ein Vorratsraum, ein Badezimmer und ein Gäste-WC, aufteilen. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum (6 qm) und, als besonderes Highlight, ein nicht einsehbarer Balkon mit Glasgeländer in Süd-West Ausrichtung.

Optional kann ein Stellplatz im abgeschlossenen Hof (VB 17.500 ) erworben werden.

Das gesamte Objekt wurde im Zeitraum von 2015 bis 2020 aufwendig und ohne Rücksicht auf Kosten in allen wesentlichen Gewerken kernsaniert. So wurden im Rahmen der energetischen Sanierung gemäß des KfW-Effizienzhaus 55-Standards die Gebäudehülle, Fenster, das Dach, die Heizungsanlage inkl. Verrohrung und die Elektroinstallationen aufwendig neu aufgebaut.

Die angebotene Wohnung verfügt zusätzlich über folgende Ausstattung:
• Neu aufgebaute Elektroinstallation vom neuen Zählerschrank, mit neuer Unterverteilung, Steckdosen und Schalter.
• Das Bad und das Gäste-WC sind in der Wohnung inklusive Verrohrung komplett neu aufgebaut und verfügen über Natursteinböden, großformatige Fliesen, moderne Badkeramik und eine Vollglas-Duschabtrennung.
• Heizungs- und Wasserverrohrung komplett neu aufgebaut inklusive Kermi Planheizkörper
•Sicherheits-Wohnungseingangstür und Prüm Zimmertüren

Für die energetische Sanierung und umfassende Renovierung der Wohnung sind anteilig mehr als 80.000 € investiert worden. Der derzeitige Bodenrichtwert der Stadt Düsseldorf beträgt 2.100 €/ qm, so dass der Miteigentumsanteil von 117/1000 ein Wert von 191.880 € repräsentiert. Bitte KEINE Makleranfragen.