
Etagenwohnung in Düsseldorf-Golzheim
3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial – perfekt für Eigennutzer & Investoren
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- Kaufpreis
- 379.900 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 73.5 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 38638360
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 73.50 m² |
Etage: | 2 von 5 |
Verfügbar ab: | 01.11.2025 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 379.900 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 5.168,71 € |
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Immobilie
Aufzug
Keller
Baujahr: | 1964 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 123,90 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Düsseldorf-Golzheim. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht.
Die Wohnung überzeugt durch ihren klaren Grundriss mit gut proportionierten Räumen und einem großen, nach Nordwesten ausgerichteten Balkon, der zum ruhigen Innenhof gelegen ist – ideal für entspannte Stunden am Nachmittag oder Abend.
Der aktuelle Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ob als attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial oder als Eigenheim, das nach eigenen Vorstellungen modernisiert wird – hier eröffnet sich eine hervorragende Gelegenheit, in einer der beliebtesten Wohnlagen Düsseldorfs bleibende Werte zu schaffen.
Auf Wunsch kann die Renovierung durch uns vertraute Fachunternehmen aktiv begleitet werden, um eine reibungslose Umsetzung und qualitativ hochwertige Ergebnisse zu gewährleisten.
Die Wohnung überzeugt durch ihren klaren Grundriss mit gut proportionierten Räumen und einem großen, nach Nordwesten ausgerichteten Balkon, der zum ruhigen Innenhof gelegen ist – ideal für entspannte Stunden am Nachmittag oder Abend.
Der aktuelle Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ob als attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial oder als Eigenheim, das nach eigenen Vorstellungen modernisiert wird – hier eröffnet sich eine hervorragende Gelegenheit, in einer der beliebtesten Wohnlagen Düsseldorfs bleibende Werte zu schaffen.
Auf Wunsch kann die Renovierung durch uns vertraute Fachunternehmen aktiv begleitet werden, um eine reibungslose Umsetzung und qualitativ hochwertige Ergebnisse zu gewährleisten.
Lage
40474 DüsseldorfDüsseldorf Golzheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.469,18 €/m² in Düsseldorf - Golzheim. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.271,06 €/m².
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