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Etagenwohnung in Düsseldorf-Golzheim

3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial – perfekt für Eigennutzer & Investoren

40474 Düsseldorf, Golzheim
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Kaufpreis
379.900 €
Zimmer
3
Fläche
73.5 m²
4 Aufrufe

Objekt-ID: 38638360

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 73.50 m²
Etage: 2 von 5
Verfügbar ab: 01.11.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 379.900 €
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Preis/m²: 5.168,71 €
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Immobilie

Aufzug
Keller
Baujahr: 1964
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 123,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Düsseldorf-Golzheim. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht.

Die Wohnung überzeugt durch ihren klaren Grundriss mit gut proportionierten Räumen und einem großen, nach Nordwesten ausgerichteten Balkon, der zum ruhigen Innenhof gelegen ist – ideal für entspannte Stunden am Nachmittag oder Abend.

Der aktuelle Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ob als attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial oder als Eigenheim, das nach eigenen Vorstellungen modernisiert wird – hier eröffnet sich eine hervorragende Gelegenheit, in einer der beliebtesten Wohnlagen Düsseldorfs bleibende Werte zu schaffen.

Auf Wunsch kann die Renovierung durch uns vertraute Fachunternehmen aktiv begleitet werden, um eine reibungslose Umsetzung und qualitativ hochwertige Ergebnisse zu gewährleisten.
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Lage

40474 Düsseldorf
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Düsseldorf Golzheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.469,18 €/m² in Düsseldorf - Golzheim. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.271,06 €/m².

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