Einfamilienhaus zum kaufen in Mainz-Weisenau

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Bei diesem Haus handelt es sich um ein vermietetes 4-Familienhaus in ruhiger Lage von Mainz-Weisenau. Es gibt nur zwei Wohnungen pro Etage, so dass es sich um ein ruhiges Haus handelt.

Mieteinnahmen:

Wohnung / qm / Kaltmiete / Nebenkosten / Vermietet seit:

1.
Wohnung EG. links 1 Zimmer, Küche, Bad, Nettomiete € 220.- Nebenkosten € 100.- vermietet seit 01.04.2014

2.
Wohnung EG. rechts 1 Zimmer, Küche, Bad, Nettomiete € 360.- Nebenkosten € 140.- vermietet seit 01.05.2023

3.
Wohnung 1.OG links 1 Zimmer, Küche, Bad, Nettomiete € 270.- Nebenkosten € 80.- vermietet seit 01.06.2020

4.
Wohnung OG und DG Maisonette rechts 2 Zimmer, Küche, Bad, Nettomiete € 700.- Nebenkosten € 310.- vermietet seit 01.08.2024

Kaltmiete monatlich € 1.550.- x 12 ergibt € 18.600.- Jahres-Nettomiete

Wohnung 2., 3. und 4. sind mit Indexmietverträgen vermietet, Wohnung 1. mit einem Standartmietvertrag.

Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

ca. 1980 komplett entkernt und saniert
1995/1999 Kunststofffenster 2fach verglast
2000 Heizung
2000 Elektrokasten mit 4 Stromzähler und Allgemeinzähler
2000 Wärmeschutz Haus links
2016 Haus Dacheindeckung Haus links
2016 Dacheindeckung Haus rechts überprüft und gedämmt
2019 Bad EG rechts erneuert
2020 Haustür erneuert
2021 Kellerfenster
2021 Hofüberdachung

Die Immobilie wird von den Eigentümern selbst verwaltet, es gibt keine Hausverwaltung.