Terrassenwohnung in Magdeburg-Stadtfeld West
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – ideale Kapitalanlage
39108
Magdeburg, Stadtfeld West
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 92.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 48.65 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 38650046
| Objekttyp: | Terrassenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 48.65 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 92.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.891,06 € |
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Immobilie
Balkon
Terrasse
Keller
| Baujahr: | 1953 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 82,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit rund 49 m² Wohnfläche vereint Wohnkomfort mit einem soliden Renditepotenzial. Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Zimmer, wodurch sie sich sowohl für Singles und Paare als auch für eine Wohngemeinschaft eignet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die von beiden Zimmern aus direkt zugänglich ist und zusätzlichen Wohnwert schafft.
Aktuelle Vermietungssituation & Renditepotenzial
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig für 340 € Kaltmiete vermietet. Bereits kurzfristig kann die Miete auf bis zu 408 € angepasst werden. Bei einer Neuvermietung ist nach aktueller Marktlage eine Miete im Bereich von 420 € bis 450 € monatlich realistisch. Für Kapitalanleger bedeutet dies ein interessantes Entwicklungspotenzial und eine nachhaltige Renditeperspektive.
Aktuelle Vermietungssituation & Renditepotenzial
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig für 340 € Kaltmiete vermietet. Bereits kurzfristig kann die Miete auf bis zu 408 € angepasst werden. Bei einer Neuvermietung ist nach aktueller Marktlage eine Miete im Bereich von 420 € bis 450 € monatlich realistisch. Für Kapitalanleger bedeutet dies ein interessantes Entwicklungspotenzial und eine nachhaltige Renditeperspektive.
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Lage
39108 Magdeburg
Magdeburg Stadtfeld West
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.814,23 €/m² in Magdeburg - Stadtfeld West. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Magdeburg liegt derzeit bei 2.305,88 €/m².
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