Mehrfamilienhaus zum kaufen in Solingen-Solingen-Mitte

Charmantes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer!

Dieses gepflegte und laufend modernisierte Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als lukrative Kapitalanlage oder zur Teil-Selbstnutzung mit Mieteinnahmen.
Mit insgesamt 4 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von rund 313 m² überzeugt die Immobilie durch hochwertige Ausstattung, solide Bausubstanz und eine attraktive Rendite.

Objektdaten im Überblick

Gesamtwohnfläche: ca. 313 m²

Grundstücksfläche: ca. 319 m²

Zimmer gesamt: 12

Etagen: 3

Baujahr: Haupthaus ca. 1909, Anbau ca. 1970

Aktuell vollständig vermietet

Jährliche Mieteinnahmen: ca. 34.460 €

Wohnaufteilung

Anbau:

4-Zimmer-Wohnung, ca. 113 m²

mit ca. 60 m² Gartenanteil – ideal für Familien

Erdgeschoss:

2-Zimmer-Wohnung, ca. 50 m²

1. Obergeschoss:

3-Zimmer-Wohnung, ca. 75 m²

2. Obergeschoss:

3-Zimmer-Wohnung, ca. 75 m²

inkl. teilausgebautem Dachgeschoss

Ausstattung & Zustand

Das Mehrfamilienhaus wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Zu den Highlights zählen:

moderne Bäder und Bodenbeläge

gepflegte Außenanlagen

solide Bauweise

laufende Instandhaltung ohne Sanierungsstau

Die Wohnungen sind an verlässliche Mieter vergeben und bieten durch ihre ansprechenden Grundrisse und helle Räume eine hohe Wohnqualität. 2 der Wohnungen könnten aber kurzfristig nach Absprache bezogen werden.

Dieses charmante Mehrfamilienhaus vereint solide Kapitalanlage und individuelle Nutzungsmöglichkeiten in idealer Weise:

Für Kapitalanleger bietet es eine sichere Rendite mit stabilem Mietertrag.

Für Eigennutzer besteht die Möglichkeit, eine Einheit selbst zu bewohnen und gleichzeitig von Mieteinnahmen aus den übrigen Wohnungen zu profitieren.

Ein Objekt mit Zukunftsperspektive, Charakter und Potenzial – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Lage und Wirtschaftlichkeit legen.