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Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Wersten

3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Düssseldorf-Wersten

40589 Düsseldorf, Wersten
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Kaufpreis
285.000 €
Zimmer
3
Fläche
62.82 m²
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Objekt-ID: 38655069

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 62.82 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 285.000 €
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Preis/m²: 4.536,77 €
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Immobilie

Balkon
Baujahr: 1962
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 134,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 62,82 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein wohnliches Ambiente, das ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen bietet.

Der helle, großzügige Wohnbereich lädt zu entspannten Stunden mit Familie oder Freunden ein und bildet das Herzstück der Wohnung. Der Balkon bietet zusätzlichen Raum, um an warmen Tagen die frische Luft zu genießen. Der eigene Garten ist ein besonderes Highlight – perfekt zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Stunden im Freien.

Das Elternschlafzimmer bietet eine angenehme Größe und schafft eine ruhige Rückzugsoase. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden – ganz nach den individuellen Bedürfnissen der Bewohner.

Die praktisch geschnittene Küche verfügt über ausreichend Platz für gemeinsame Kochmomente und gesellige Runden. Das Tageslichtbad sorgt für zusätzlichen Komfort, während die zentrale Diele alle Räume harmonisch miteinander verbindet.

Dank der ruhigen Lage im Haus eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit zusätzlichem Freiraum legen. Ebenso ist sie hervorragend als Kapitalanlage geeignet, da sie durch ihre gute Aufteilung, den eigenen Garten und die attraktive Lage überzeugt.
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Lage

40589 Düsseldorf
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Düsseldorf Wersten

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.469,18 €/m² in Düsseldorf - Wersten. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.271,06 €/m².

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