Etagenwohnung in Bochum-Wattenscheid

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss links eines soliden Mehrfamilienhauses. Auf rund 74 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern – ideal für Paare oder kleine Familien.

Der Grundriss umfasst ein helles und gut geschnittenes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Duschwanne sowie ein separates Gäste-WC. Zusätzlich steht ein Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung.

Die vorhandene Einbauküche kann kostenfrei übernommen werden. Der Bodenbelag ist überwiegend gefliest, im Schlafzimmer wurde Laminat verlegt. Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicher- bzw. Elektroheizungen. Die Nachtspeicherheizung im Wohnzimmer wurde zuletzt erneuert.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Südausrichtung, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus.

Die technische Ausstattung umfasst u. a. doppelt verglaste Kunststofffenster (weiß), eine Klingelanlage mit Gegensprechanlage sowie eine Elektrounterverteilung mit FI-Schutzschalter. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in gepflegtem Zustand; die Fassade wurde bereits mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) versehen.

Die Wohnung ist bereits leergezogen und somit sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer, die ihre eigenen Vorstellungen umsetzen und zeitnah in ihr neues Zuhause einziehen möchten.