Erdgeschosswohnung in Karlsruhe-Grünwettersbach

Erstbezug nach Modernisierung– helle 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse, Einbauküche & Stellplatz in Karlsruhe-Grünwettersbach:

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Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses das 1952 massiv erbaut wurde.

Nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2025 präsentiert sich die Einheit mit einer modernen Ausstattung, einem durchdachten Grundriss und einem hellen, freundlichen Wohngefühl.

Auf rund 61 m² erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein ruhiges und gepflegtes Zuhause legen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse mit großem, eigenen Gartenabteil – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Abende.

Die moderne Einbauküche ist vor wenigen Jahren eingebaut und bietet alles, was man im Alltag braucht.

Das Schlafzimmer ist geräumig und lässt sich individuell gestalten.

Das Badezimmer präsentiert sich in zeitgemäßem Design und wurde im Zuge der Sanierung vollständig mit bodentiefer Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster erneuert.

Im Objekt gibt es eine Öl-Zentralheizung, die auch im Energieausweis aufgeführt wird, die Wohnung selbst wird allerdings über eine elektrische Fußbodenheizung beheizt.

Der Zugang zur Wohnung ist stufenlos, was den Alltag besonders komfortabel macht. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Außenstellplatz direkt am Haus ist ebenfalls vorhanden.

Der Miteigentumsanteil am Haus beträgt 226,18/1.000.

Insgesamt erwartet Sie hier eine charmante, hochwertig sanierte Wohnung mit moderner Ausstattung, schöner Terrasse, großem Garten und angenehmem Wohnkomfort – ideal für alle, die einen Erstbezug in gepflegtem Umfeld suchen.