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Etagenwohnung in Hannover-Südstadt

Helle 2-Zi-Wohnung 6. OG/mit Lift, Kernlage Marienstraße mit Blick über Südstadt OHNE PROVISION

Kokenstraße
30159 Hannover, Südstadt
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Kaufpreis
196.000 €
Zimmer
2
Fläche
59.31 m²
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Objekt-ID: 38662645

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 59.31 m²
Etage: 6 von 6
Verfügbar ab: 1.2.2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 196.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.304,67 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1956
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Ohne Provision - Schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 60 m² Wohnfläche, großzüg. Wohn- und Küchenbereich ( zus. ca. 25 qm) und ganz kleinem Extraraum/Abstellraum in der Wohnung. Ordentl. und ziemlich neues Bad mit Dusche (nicht Badewanne).
Das Schlafzimmer liegt zur ruhigen Kokenstraße hin.
Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Oststadt von Hannover.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie eine normale Innenausstattung.
Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen, und ein 7 qm Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wird zum 1. Februar 2026 bezugsfrei (bzw. nach Absprache).
Ideal für Singles oder Paare, die eine sehr zentrale Lage und eine kleine aber großzügig geschnittene Wohnung schätzen.
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Lage

Kokenstraße
30159 Hannover
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Hannover Südstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.608,12 €/m² in Hannover - Südstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 3.521,52 €/m².

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