Terrassenwohnung in Solingen-Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid

Diese charmante Gartenwohnung überzeugt durch ihre außergewöhnlich große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die fast über die gesamte Wohnungsbreite verläuft. Umlaufende Beetflächen verleihen dem Außenbereich eine harmonische, grüne Atmosphäre.
Von der Terrasse führt eine dreistufige Gartentreppe direkt zur angrenzenden Garage mit praktischem Schwingtor. Eine elektrisch betriebene Markise überspannt den Sitzbereich und sorgt für angenehmen Schatten. Bei Sonnenschein taucht sie die Terrasse in ein warmes, sanft gelbliches Licht – eine mediterrane Stimmung, die echtes Urlaubsgefühl vermittelt.
Laut Gemeinschaftsordnung ist für diese Terrasse eine Fläche von 5,91 m² ausgewiesen. Tatsächlich umfasst sie jedoch beinahe 40 m². Diese Vergrößerung wurde seinerzeit in Absprache mit dem Bauträger vorgenommen. Die Hausverwaltung berechnet die anteiligen Kosten für das Gemeinschaftseigentum weiterhin auf Basis der eingetragenen Fläche von 5,91 m² – ein klarer Vorteil für die Eigentümerin.
Die Terrasse ist als Sondernutzungsfläche dem Wohnungseigentum zugeordnet und bildet mit dem liebevoll angelegten Gartenbereich eine perfekte Erweiterung des Wohnraums. So entsteht ein idyllisches, wohnliches Ambiente mit hohem Freizeitwert.
Im Inneren der Wohnung erwartet Sie eine neuwertige Einbauküche mit allen modernen Geräten. Ein verglaster, wandhoher Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das gepflegte Gesamtbild dieser besonderen Gartenwohnung harmonisch ab.