Immobilie in Hamburg-Wandsbek
Balkonwohnung mit Aufzug und Tiefgarage - 500 m zur U1
22041
Hamburg, Wandsbek
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 369.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 77.47 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 38664482
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 77.47 m² |
| Etage: | 4 von 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 369.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.763,13 € |
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Immobilie
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
| Baujahr: | 1980 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 106,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Die gepflegte Wohnanlage wurde 1979 errichtet und besteht aus zwei Gebäuden mit insgesamt 78 Wohneinheiten und der Tiefgarage.
Die Wohnanlage ist sehr ruhig gelegen und bietet viele Extras, wie einen Aufzug und eine Tiefgarage. Das Gelände ist eingebettet vom grünen Wandsetal und dem parkähnlich angelegten jüdischen Friedhof. Die ruhige Lage lässt kaum vermuten, wie nah der Wandsbeker Markt mit seinem vielseitigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Nahverkehr liegt. Es ist eine grüne Oase mitten in Wandsbek!
Die sanierungsbedürftige Wohnung liegt im 3. Obergeschoss. Durch die großen Fensterflächen gelangt viel Licht in die Wohnung. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Über das Wohnzimmer hat man Zugang zum großen Südostbalkon.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich zu einem Kaufpreis von 17.000,00 € miterworben werden muss.
Das monatliche Hausgeld beträgt 426,00 €, wovon 243,44 € umlagefähig sind.
Die Rücklage lag per 31.12.2024 bei 483.481,09 €.
Aktuell wird darüber nachgedacht, die Heizung zu erneuern.
Die Wohnanlage ist sehr ruhig gelegen und bietet viele Extras, wie einen Aufzug und eine Tiefgarage. Das Gelände ist eingebettet vom grünen Wandsetal und dem parkähnlich angelegten jüdischen Friedhof. Die ruhige Lage lässt kaum vermuten, wie nah der Wandsbeker Markt mit seinem vielseitigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Nahverkehr liegt. Es ist eine grüne Oase mitten in Wandsbek!
Die sanierungsbedürftige Wohnung liegt im 3. Obergeschoss. Durch die großen Fensterflächen gelangt viel Licht in die Wohnung. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Über das Wohnzimmer hat man Zugang zum großen Südostbalkon.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich zu einem Kaufpreis von 17.000,00 € miterworben werden muss.
Das monatliche Hausgeld beträgt 426,00 €, wovon 243,44 € umlagefähig sind.
Die Rücklage lag per 31.12.2024 bei 483.481,09 €.
Aktuell wird darüber nachgedacht, die Heizung zu erneuern.
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Lage
22041 Hamburg
Hamburg Wandsbek
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.744,95 €/m² in Hamburg - Wandsbek. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.733,82 €/m².
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