Dachgeschosswohnung in Ludwigsburg

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung mit rund 65 m² Wohnfläche befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1855, das Ende der 1990er Jahre umfassend saniert wurde. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet jährliche Mieteinnahmen von etwa 9.420 Euro, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Besonders hervorzuheben ist die zentrale, aber dennoch ruhige Lage: Die Wohnung befindet sich im Innenhof und nicht direkt an der Straße. Als einzige Einheit im Dachgeschoss bietet sie zudem ein hohes Maß an Privatsphäre. Drei Zimmer – ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer – schaffen eine klare und funktionale Raumaufteilung. Der Charakter der Wohnung wird durch die sichtbaren Holzbalken geprägt, die eine warme und gemütliche Atmosphäre vermitteln. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und rundet das stimmige Gesamtbild ab.

Ein Hausmeisterservice sorgt für zusätzlichen Komfort und entlastet die Bewohner im Alltag. Damit verbindet diese Immobilie historische Substanz mit angenehmer Wohnqualität und einer Lage, die für Mieter wie Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv ist.