Immobilie in Hannover-Ledeburg

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Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten und kinderfreundlichen Wohnanlage in bevorzugter Lage.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Nach einer umfassenden Kernsanierung präsentiert sich das Objekt in modernem, neuwertigem Zustand. Das großzügige, helle Wohnzimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und besticht durch den direkten Zugang zum großen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen und Genießen ruhiger Stunden.

Anstelle eines Kellerraums steht ein praktischer Dachgeschossraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld, in dem sich Singles, Paare oder junge Familien gleichermaßen wohlfühlen.

Eine Wohnung, die durch Lage, Zustand und Ausblick gleichermaßen begeistert – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Ruhe und ein gepflegtes Wohnambiente legen.

Dieses Objekt unterliegt der Erbpacht. Der Erbpacht-Vertrag läuft noch bis 2035. Der monatliche Erbpachtzins liegt bei 21,50€.
Eine Verlängerung des Erbpachtvertrages ist geplant.

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Daten zum EnEV:
Energieklasse: D; 107 kWh, Energieträger: Nah-/Fernwärme ; Energieverbrauchsausweis; BJ-Anlagentechnik: 2006