Etagenwohnung in Leipzig-Möckern

Diese ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten und bietet eine gelungene Kombination aus solider Bausubstanz, durchdachter Raumaufteilung und attraktiver Lage. Die Wohnung ist seit dem 01.04.2014 zuverlässig vermietet und eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage.

Auf ca. 78,52 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Eingangsbereich, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung (Kinder-, Arbeits- oder Esszimmer), eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Der gemütliche Balkon mit ca. 4,02 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.

Die Küche ist mit Fenster, Fliesenspiegel, gefliestem Boden und Anschluss für einen Elektroherd ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Badewanne, Waschmaschinenanschluss, halbhohe Verfliesung, Handtuchheizkörper und Tageslicht.

Laminatböden in den Wohnräumen und Fliesen in Küche und Bad sorgen für ein pflegeleichtes und zeitloses Erscheinungsbild. Die Wände sind überwiegend weiß gehalten, die weißen Zimmertüren fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine erdgasbetriebene Nahwärme-Contracting-Anlage. Ein TV-Kabelanschluss, eine Wechselsprechanlage sowie schnelles Internet (laut Telekom bis zu 250 MBit/s) sind vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum mit ca. 10 m². Zusätzlich stehen ein Gemeinschaftsfahrradkeller sowie gemeinschaftliche Außenflächen für Müllentsorgung zur Verfügung. Ein professioneller Hausmeisterservice inklusive Winterdienst und Hausreinigung sorgt für eine komfortable Verwaltung.

Die Lage in Leipzig-Möckern bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Leipziger Innenstadt ist schnell erreichbar.

Ob als sichere Kapitalanlage oder mit Blick auf eine spätere Eigennutzung – diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.