Einfamilienhaus zum kaufen in Flensburg-Mürwik

Das Wochenendhaus

Oberhalb des Yachthafens Fahrensodde, in einem kleinen Gebiet für Ferienhäuser, welches Sie lediglich über eine kleine, etwas versteckte Straße gelangen, befindet sich dieses moderne und hochwertig ausgestattete Wochenendhaus. Die letzten Meter zum Haus erreichen Sie nur zu Fuß - ein kleines Hideaway für Personen, die absolute Ruhe suchen und trotzdem nicht auf modernen Komfort und einen fantastischen Meerblick verzichten möchten.

Das Wochenendhaus wurde im Jahre 2016 in Holzständerbauweise erstellt und verfügt über insgesamt 87 m² auf zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich mit Galerie, einer modernen, hellen Küchenzeile und einem traumhaften Blick über den Yachthafen und die Flensburger Förde. Durch die Galerie wird ein luftiges Raumgefühl geschaffen. Ein Kaminofen sorgt für kuschelige Wärme an kalten Tagen. Ein praktischer Einbauschrank dient als Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte und die Garderobe.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches mit einem weißen Einbauschrank ausgestattet ist. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt das hochwertige, moderne Badezimmer. Dieses verfügt über eine Dusche, ein bodentiefes Fenster und einen Handtuchheizkörper.

Über eine Stahltreppe gelangen Sie in den Alkoven unter dem Dach. Hier befindet sich Platz für zwei Einzelbetten und eine Sitzgelegenheit.

Das gesamte Objekt verfügt über helles Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen und über helle Fliesen im Flur, Küche und Badezimmer. Beheizt wird das Ferienhaus über eine Fußbodenheizung, die mittels Luft-Wärme-Pumpe versorgt wird. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt. Das moderne Mobiliar (im Preis inbegriffen) und die (teils dimmbaren) Spots und Deckenleuchten sorgen für absolutes Wohlfühlambiente.

Im Außenbereich wartet ein absolutes Highlight auf Sie! Nur zwei Schritte von der Eingangstür entfernt, befindet sich eine Sauna von der aus Sie absolute Privatsphäre und einen traumhaften Blick auf den Garten und das Meer genießen. Die überdachte Terrasse vor der Sauna ist mit einer Außendusche ausgestattet. Die indirekte Deckenbeleuchtung schafft ein entspanntes Ambiente. Um das gesamte Objekt verläuft eine Holzterrasse.
Neben einem kleinen Gartenteich befindet sich ein Holzsteg, der gerne als Frühstücks-Terrasse genutzt wird.

Insgesamt ist dieses Objekt als absolute Rarität anzusehen. Durch die ausgezeichnete Lage direkt oberhalb des Yachthafens sowie die moderne und hochwertige Ausstattung der Immobilie ist dieses Wochenendhaus als TOP-Objekt zu bezeichnen.

Hinweis: Das Wochenendhaus darf ausschließlich als Zweitwohnsitz genutzt werden. Eine Vermietung an feste Mieter oder Feriengäste ist in dieser Siedlung ausgeschlossen. Das Grundstück gehört der Stadt Flensburg. Es besteht ein aktueller Pachtvertrag mit einer jährlichen Pacht in Höhe von 3.600,- €. Dieser läuft noch bis Ende des Jahres 2034. Danach wurde kürzlich von der Stadt Flensburg ein Erbpachtvertrag über 50 Jahre in Aussicht gestellt. Die neue Pacht wird bei ca. 7.000,- € p.A. liegen.