Etagenwohnung in Nürnberg-Rangierbahnhof-Siedlung

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint zeitloses Design, durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, grüne Lage mit perfekter Anbindung.

Sie befindet sich im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug und wird aktuell umfassend modernisiert – bezugsfertig in Kürze.

Ausstattung & Highlights:
- komplett erneuerte Elektrik und zeitgemäße Ausstattung (LAN in jedem Zimmer & Co.)
- Gäste-WC
- sehr robuster Vinylboden in heller Eichenoptik in allen Räumen
- frisch verputzte und gestrichene Wände
- modernes Bad mit begehbarer Dusche, Fenster und hochwertigen Armaturen
- große separate Küche mit viel Tageslicht und Essbereich
- sehr großer Westbalkon mit Blick ins Grüne, elektrischer Markise mit Fernbedienung: ideal für die Abendsonne!
- Abstellraum, Kellerabteil und gepflegtes Treppenhaus mit Aufzug

Das 1964 errichtete Gebäude wird mit umweltfreundlicher Fernwärme beheizt und steht unter Ensembleschutz. Großzügige Grünflächen rund um die Anlage unterstreichen den gepflegten Charakter und bieten zusätzlichen Wohnkomfort.

Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine solide, vermietungssichere Lage bevorzugen.