Einfamilienhaus zum kaufen in Ravensburg

Dieses gepflegte und freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem 910 qm großen Grundstück im sehr beliebten Stadtteil Ravensburg-Sickenried. Auf 158,5 qm Wohnfläche (zzgl. Treppenhaus, Dachboden u. Keller) bietet das Haus 6 Zimmer.

Sie betreten das Haus durch einen Windfang, der Sie in einen großzügigen Hausflur führt, welcher Platz für eine geräumige Garderobe und Aufbewahrungsschränke bietet. Von dort aus haben Sie Zugang zu einem großen, zu allen Tageszeiten sonnigen und lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer mit Blick in den Gartenbereich. Eine Terrassentür führt direkt auf die teilüberdachte und geräumige Südterrasse, auf der Sie blickgeschützt Sonne genießen können. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein angrenzendes Durchgangszimmer, das als Büro, Spielzimmer oder separates Esszimmer genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie in die günstig geschnittene Küche. Alle Zimmer sind auch vom Hausflur aus erreichbar. Ebenso befindet sich ein WC auf der Ebene.

Im OG finden Sie ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie WC und vier Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Eines der Zimmer bietet einen Balkon auf der Westseite. Aufgrund der leichten Hanglage und des großen Abstands zu den Nachbarn haben Sie freie Sicht auf den Gehrenberg und Teile des Schussentals.

Das Haus stammt aus dem Baujahr 1963, wurde sehr gut gepflegt und fortlaufend verschiedenen Sanierungsarbeiten unterzogen. So wurde u.a. im Jahr 2007 eine neue Pelletheizung sowie neue Fenster und Rollläden eingebaut. Das WC im Erdgeschoss wurde im Jahr 2008 komplett saniert. In den Jahren 2016 und 2017 wurde das Garagendach erneuert und das Haus komplett gestrichen.

Die Elektro- und Wasserinstallation stammt aus dem Baujahr 1963. Hier sind sicherlich Sanierungsarbeiten notwendig.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt. Aufgrund der Pelletheizung sind voraussichtlich keine gesetzlich-vorgeschriebenen Sanierungsmaßnahmen an der Heizung notwendig.