Erdgeschosswohnung in Neuss

Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Neubauprojekt an der Kölner Straße 246 in Neuss bietet auf ca. 93,6 m² Wohnfläche ein modernes und großzügiges Wohnambiente. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für gesellige Abende oder entspannte Stunden.
Besonders attraktiv sind die beiden Terrassen: Eine ist vom Wohnzimmer, die andere vom Schlafzimmer aus zugänglich. Sie bieten sonnige Rückzugsorte im Freien und erweitern den Wohnraum ideal. Zusätzlich gehört ein eigener Gartenanteil zur Wohnung, der für Freizeit, Erholung oder eigene Gestaltungsmöglichkeiten genutzt werden kann.
Die Wohnung verfügt über ein modernes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Hochwertige Fliesen, stilvolle Sanitärobjekte und ein Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort und praktische Ablagemöglichkeiten.
Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet: Alle Zugänge sind barrierefrei, und die Wohnung ist bequem erreichbar, sodass Komfort in jeder Lebensphase gewährleistet ist.
Für angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion im Sommer. Der Energiestandard „KfW-Effizienzhaus 40“ sowie eine effiziente Luft-Wärmepumpen-Heizung in Kombination mit Photovoltaikanlagen gewährleisten nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen.
Ein eigener Abstellraum im Untergeschoss sowie ein großzügiger Fahrradkeller stehen den Bewohnern zur Verfügung. Optional kann ein Kfz-Stellplatz erworben werden.
Bitte beachten Sie: Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil des Angebotes.