Erdgeschosswohnung in Neuss

Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Neubauprojekt an der Kölner Straße 246 in Neuss bietet auf ca. 91,2 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Das Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der sich über ca. 36,5 m² erstreckt und Raum für gemütliche Stunden sowie geselliges Beisammensein schafft.
Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die direkt an den Wohnbereich anschließt und den idealen Platz für entspannte Momente im Freien bietet. Zusätzlich gehört ein eigener Gartenanteil zur Wohnung, der für Freizeit, Erholung oder eigene Gestaltungsmöglichkeiten genutzt werden kann.

Das moderne Duschbad ist mit einer bodengleichen Dusche, hochwertigen Fliesen und stilvollen Sanitärobjekten ausgestattet. Zusätzlich sorgt ein praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung für nützlichen Stauraum.
Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet: Alle Zugänge sind barrierefrei, und die Wohnung ist bequem erreichbar, sodass Komfort in jeder Lebensphase gewährleistet ist.
Technisch überzeugt die Wohnung durch eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion für den Sommer. Dank des Energiestandards „KfW-Effizienzhaus 40“ sowie einer effizienten Luft-Wärmepumpen-Heizung in Kombination mit Photovoltaikanlagen genießen die Bewohner zukunftssicheres und nachhaltiges Wohnen.
Ein eigener Abstellraum im Erdgeschoss, sowie ein Fahrradabstellraum runden das Angebot ab. Optional kann ein Stellplatz erworben werden.
Bitte beachten Sie: Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil des Angebotes.