Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Urdenbach
Sichere Rendite in Premiumlage-langfristig vermietetes Investmentobjekt
40593
Düsseldorf, Urdenbach
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 207.000 €
- Zimmer
- 1.5
- Fläche
- 49.05 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38692829
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 1.5 |
| Größe: | 49.05 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 207.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.220,18 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1986 |
| Befeuerungsart: | Umweltwärme |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese charmante Erdgeschosswohnung in Düsseldorf, die derzeit komplett modernisiert wird und somit einen Erstbezug nach der Sanierung ermöglicht. Mit einer Wohnfläche von 49,05 m² bietet diese 1,5-Zimmer-Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Bad.
Die hochwertige Ausstattung umfasst:
- Edle Parkettböden
- Eine voll ausgestattete Einbauküche
- Eine effiziente Fußbodenheizung
- Eine moderne Luftwärmepumpe für optimale Energieeffizienz
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus und ist derzeit vermietet, was sie zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger macht. Das Hausgeld beträgt 180 € monatlich, und der langfristige Mieter sorgt für eine sichere Einkommensquelle.
Die letzte Modernisierung ist für 2025 geplant, wobei derzeit Elektrik, Sanitär, Küche, Böden und Wände erneuert werden. Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.
Diese Immobilie vereint Komfort, moderne Technologie und eine attraktive Lage – ideal für Anleger, die in die Zukunft investieren möchten.
Die hochwertige Ausstattung umfasst:
- Edle Parkettböden
- Eine voll ausgestattete Einbauküche
- Eine effiziente Fußbodenheizung
- Eine moderne Luftwärmepumpe für optimale Energieeffizienz
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus und ist derzeit vermietet, was sie zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger macht. Das Hausgeld beträgt 180 € monatlich, und der langfristige Mieter sorgt für eine sichere Einkommensquelle.
Die letzte Modernisierung ist für 2025 geplant, wobei derzeit Elektrik, Sanitär, Küche, Böden und Wände erneuert werden. Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.
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Lage
40593 Düsseldorf
Düsseldorf Urdenbach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.469,18 €/m² in Düsseldorf - Urdenbach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.271,06 €/m².
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