Etagenwohnung in Nürnberg-Galgenhof

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in der Nürnberger Südstadt vereint stilvolles Wohnen mit urbanem Komfort. Das im Jahr 1955 erbaute Haus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und die gelungene Kombination aus Altbaucharme und moderner Ausstattung.
Die Wohnung erstreckt sich über das 4. und 5. Obergeschoss und präsentiert sich als echtes kleines Paradies. Der individuelle, offene Grundriss verleiht ihr einen besonderen Charakter, während große Fensterflächen für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Highlight ist die uneinsehbare Süd-Dachterrasse, ein geschützter Rückzugsort mit Sonne von früh bis spät.
Auch energetisch ist die Immobilie auf einem sehr guten Stand: Der Energieausweis weist die Effizienzklasse C aus, was einen besonders niedrigen Energieverbrauch bedeutet.
Ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Stellplatz im absperrbaren Innenhof (bereits im Kaufpreis enthalten, Wert ca. 18.000 €) runden das Angebot ab.

Auch für Kapitalanleger interessant: Die aktuelle Rendite beträgt rund 4,19 % und bietet somit eine solide und nachhaltige Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage.