Dachgeschosswohnung in Essen-Haarzopf

Energieausweis in Bearbeitung. Liegt bei Besichtigung vor.

Diese gepflegte Etagenwohnung in Essen-Haarzopf überzeugt durch ihren sehr guten Zustand und die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen, die in den Jahren 2008 bis 2009 durchgeführt wurden. Dabei wurden die Fassade inklusive Dämmung, die Heizungsanlage, Wasserleitungen, das Bad und WC, alle Fenster (mit Rollläden) sowie Kellerfenster und Haustür erneuert. Auch das Treppenhaus erhielt einen hochwertigen Granitboden.

Im Frühjahr 2025 wurde das Herzstück der Luftwasser-Wärmepumpe, die Außeneinheit, fabrikneu ausgetauscht – inklusive Gewährleistung. Diese moderne Anlage arbeitet in Kombination mit einer Solarthermie-Anlage und sorgt für äußerst geringe Energiekosten: Der Verbrauch für Heizung und Warmwasser liegt bei nur rund 290 € im Jahr. Damit erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse A.

Die Elektrik wurde ebenfalls auf den aktuellen Stand gebracht. Durch diese Maßnahmen befindet sich die Wohnung technisch wie optisch in einem sehr gepflegten Zustand und bietet langfristig eine stabile Wertanlage.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 422 €.