Erdgeschosswohnung in Flensburg-Mürwik

Inmitten einer ruhigen Wohngegend im begehrten Flensburger Stadtteil Mürwik erwartet Sie diese liebevoll gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss/Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur vier Parteien. Auf rund 68 m² Wohnfläche bietet sie ein behagliches Zuhause mit viel Licht, durchdachter Raumaufteilung und einem wunderbaren Balkon in Südausrichtung – ideal für Genießer, die Ruhe und Wohnqualität suchen.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem freundlichen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Besonders das großzügige Wohnzimmer punktet mit seiner angenehmen Größe und dem direkten Zugang zum Balkon – ein perfekter Ort für die erste Tasse Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden am Abend.
Die moderne Einbauküche wurde 2017 erneuert und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen. Laminat- und Teppichböden verleihen den Räumen eine behagliche Atmosphäre.
Neben den zwei gut geschnittenen Zimmern und einem weiteren halben Zimmer, das sich ideal als Esszimmer oder Büro eignet, stehen ein Tageslichtbad sowie ein Flur zur Verfügung. Der Flur bietet zudem einen kleinen Abstellraum für den täglichen Bedarf. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss und ein sehr großer Dachbodenraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Rahmen einer Sanierung im Jahr 2017 wurde eine Dämmung der Innenwände vorgenommen, die sowohl die Energieeffizienz verbessert als auch für ein besonders angenehmes Raumklima sorgt. Die Innenwände wurden um Zuge dessen mit einem Silikatputz und Silikatfarbe beschichtet.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Fernwärme.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Endenergieverbrauch: 181 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse F.