Terrassenwohnung in Düsseldorf-Angermund

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 in Düsseldorf-Angermund, nur wenige Minuten vom Flughafen Düsseldorf entfernt. Die ruhige Lage im Grünen kombiniert mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht sie ideal für Pendler, Geschäftsleute oder Paare.

Objektdetails
• Wohnfläche: ca. 76 m²
• Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
• Etage: Hochparterre (nur wenige Stufen am Hauseingang)
• Baujahr: 1993
• Kaufpreis: 398.000 €
• Heizung: Gas-Brennwertheizung (neu 2023), gemeinschaftlich
• Energieverbrauchskennwert: 101 kWh/(m²·a), Verbrauchsausweis
• Energieträger: Erdgas
• Effizienzklasse: D

Ausstattung
• Südlich ausgerichtete Terrasse mit ca. 15 m²
• Ebenerdiger Zugang von Wohnzimmer zur Terrasse und zum Gartenanteil, stufenlos und bequem
• Balkon mit Nordausrichtung (am Schlafzimmer)
• Echtes Eichenparkett im Schiffsboden-Verband im Wohnzimmer
• Großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang
• Ruhiges Schlafzimmer nach Norden, inkl. Einbauschränken
• Badezimmer mit Vollbad & bodengleicher Dusche
• Separate Gäste-Toilette
• Einbauküche inkl. Geräte
• Kellerraum & Gemeinschaftswaschküche mit eigenem Wasser- & Stromanschluss
• Tiefgaragenstellplatz inklusive

Lage
• Düsseldorf Angermund
• grüne und ruhige Umgebung
• gute Flughafenanbindung
• ÖPNV S1 ca. 5-10 Min fußläufig, Bus vor der Haustür