Etagenwohnung in Hamburg-Osdorf

Diese exklusive, großzügige 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über einen großen nach Süden ausgerichteten 12 m² großen überdachten Balkon. Vom Balkon hat man einen wunderschönen Blick in eine parkähnliche Umgebung.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 95,7 m². Von allen Wohnräumen gelangt man über große Doppelfügel-Fenster auf den Balkon.
In der Wohnung befindet sich eine hochwertige Küche des italienischen Herstellers Elmar Cucine, die mit Marken-Einbaugeräten ausgestattet wurde. Die Arbeitsplatte der Küche ist aus hochwertigem Naturstein /Granit.
Der Flur ist großzügig und repräsentativ und bietet Platz für Garderobenschränke.
Vom Flur gelangt man in alle Wohnräume. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer: ein Schlafzimmer mit einem Ankleideraum und einem Dusch-Bad en Suite, ein weiteres Zimmer und in einem großen Wohnraum mit offener Küche. Es sind zwei Bäder vorhanden. Ein reines Duschbad und ein Vollbad. Beide Bäder sind sehr hochwertig und edel ausgestattet. Die Duschen und die Badewanne wurden mit hochwertigen Unterputz-Armaturen und hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Duschen sind ebenerdig und haben Abtrennungen und Türen aus Glas. Die Spiegel wurden auf Maß angefertigt.
Die Deckenhöhe beträgt in allen Räumen 2,70 m. Die Türen sind überhoch (2,20 m) und verleihen dadurch der Wohnung eine besondere Großzügigkeit.
Ein ca. 6 m² großer Kellerraum gehört zur Wohnung.

Das Gebäude wurde 2022 errichtet. Es ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich die Tiefgarage, Kellerräume, ein großer gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Hausanschlussraum.
Ein Fahrstuhl führt zu allen Ebenen.

Das Gebäude wurde im KfW 55 EE Standard errichtet.
Der Energiebedarf des Neubaus beträgt 15,3 KWh (m²a) und entspricht A+. Durch den Einsatz einer hocheffizienten Wärmepumpe verfügt das Gebäude über eine nachhaltige und regenerative Heizungstechnik.
Alle Wohnräume wurden mit automatischen Lüfter mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.