Immobilie in Essen-Altendorf

Diese charmante Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, helle Räume und eine ruhige, dennoch zentrale Lage in Essen-Altendorf.

Auf ca. 44 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet eine offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht – perfekt für modernes Wohnen mit kommunikativem Flair. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Die Wohnung ist seit Juni 2024 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von € 360,00, was einer jährlichen Mieteinnahme von € 4.320,00 entspricht.

Der Grundriss ist durchdacht gestaltet und nutzt die vorhandene Fläche optimal aus. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein gemütliches Zuhause in stadtnaher Lage legen. Ein Einzelkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum, und der gemeinschaftlich nutzbare Gartenbereich bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien.

Die Heizungsanlage wurde bereits 1991 erneuert, was zusätzliche Sicherheit und Effizienz bietet.

Die Lage in Essen-Altendorf punktet mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe – alles, was man für den Alltag benötigt, ist bequem erreichbar.

Fazit: Eine gepflegte Eigentumswohnung in beliebter Lage – ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.