Etagenwohnung in Solingen-Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid

Diese attraktive Eigentumswohnung bietet ein modernes Zuhause mit Wohlfühlcharakter – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine harmonische Wohnatmosphäre, Komfort und eine gepflegte Umgebung legen. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Solingen und besticht durch ihre durchdachte Aufteilung, die helle Raumwirkung sowie die großzügige Dachterrasse mit schönem Ausblick. Auf rund 69 m² Wohnfläche stehen drei Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein modern ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung. Besonders die geschützte Dachterrasse mit über 12 m² lädt zum Verweilen und Genießen ein – sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abend mit Freunden.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist Teil einer harmonischen Eigentümergemeinschaft, die sich über zwei benachbarte Wohnhäuser erstreckt. Insgesamt gehören 14 Wohneinheiten sowie 24 Tiefgaragenstellplätze zu der Wohnanlage. Beide Häuser sind über die gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden und werden wirtschaftlich als Einheit geführt – dies sorgt für solide Strukturen und eine klare Verwaltung. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 366,81 € und beinhaltet neben den laufenden Nebenkosten auch Heiz- und Warmwasserversorgung sowie die Rücklagenbildung nach dem aktuellen Wirtschaftsplan. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz kann für 11.500,00 € hinzugekauft werden. Dies rundet das Angebot komfortabel ab, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem und wettergeschützt unterbringen können.