Erdgeschosswohnung in Konstanz

Diese attraktive 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in optimaler Lage von Konstanz-Petershausen.

Das Gebäude wurde im Jahr 1957 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche und ist funktional als 3-Zimmerwohnung aufgeteilt: Zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon, ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne (erneuert 2022) sowie eine separate Küche bieten kompakt und durchdacht gestalteten Wohnraum. Im Jahr 2025 wurde die Wohnung frisch renoviert: Es wurde ein neuer Laminatboden verlegt und die Wände neu gestrichen. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit 2-fach-Verglasung und wurden 2012 erneuert. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum. Geheizt wird über einen Kachelofen, der mit Gas betrieben wird. Das aktuelle Mietverhältnis begann am 01.08.2025 und sieht einen wechselseitigen Kündigungsausschluss für die Dauer von zwei Jahren vor.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung: Die Universität und Fachhochschule befinden sich in direkter Nähe, ebenso wie der Bahnhof Petershausen, die Konstanzer Innenstadt und der beliebte Herose-Park. Alle Ziele sind bequem mit dem Fahrrad, Bus oder zu Fuß erreichbar.

Die Gesamtrücklagen der Eigentümergemeinschaft betragen ca. 103.200 Euro (Stand: 09/2025).

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