Immobilie in Solingen-Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid

Objektnr: 1069212

Diese gepflegte Etagenwohnung in Solingen überzeugt als attraktives Investmentobjekt. Ruhig und sicher in einer beschaulichen Nebenstraße gelegen, bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für langfristige Wertstabilität und Wohnqualität.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses. Auf einer Wohnfläche von ca. 69 m² erwarten Sie 3 gut geschnittene Zimmer, die ideale Bedingungen für Paare oder kleine Familien schaffen.

Zum durchdachten Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine separate Küche. Die solide Ausstattung und der gepflegte Gesamtzustand der Immobilie tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei und machen sie zu einer lohnenden Investition – ab dem ersten Tag.

Die Wohnung ist langfristig und sicher vermietet und bringt eine jährliche Nettokaltmieteinnahme in Höhe von 6.300,00 €.

Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht allen Bewohnern im Haus zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich derzeit vollständig im Besitz eines Eigentümers und wurde kürzlich in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Daher liegen aktuell noch keine Unterlagen wie Versammlungsprotokolle vor. Im Haus steht zudem eine weitere Wohnung zum Verkauf.