Einfamilienhaus zum kaufen in Bergkamen

Das Wohnhaus wurde lt. vorliegenden Bauunterlagen ca. 1987 in unterkellerter Massivbauweise errichtet und im Laufe der Zeit sukzessive instandgehalten, umgebaut und liebevoll gepflegt.

Die Wohnfläche von ca. 134 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Eingangsdiele mit Garderobe, offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit Küche, WC.

Dachgeschoss: Flur, Badezimmer mit Dusche und Wanne,, drei Schlafräume.

Der Keller bietet auf mehrere Räume verteilt viel Stauraum und praktische Nutzflächen.
Ein beheizter, tageslichtheller Raum (ca. 20 m² Fläche) wird derzeit als gemütliche Kellerbar genutzt. Dank seiner Größe und dem vorhandenen Duschbad eignet er sich ebenso gut als Homeoffice oder zusätzliches Zimmer für den heranwachsenden Nachwuchs – ganz nach individuellem Bedarf.

Die Wohn- und Schlafbereiche präsentieren sich angenehm freundlich. Das großzügige Wohn- und Esszimmer wird durch einen leichten Stufenversatz gegliedert, was eine angenehme räumliche Struktur und Gemütlichkeit schafft. Der Blick fällt in die offene Wohnküche sowie in die ehemalige Sonnenterrasse, die ca. Ende der 90er Jahre wintergartenähnlich geschlossen wurde. Entstanden ist ein zusätzlicher, beheizbarer Wohnraum, der zum Verweilen und Relaxen einlädt.

Der pflegeleichte Garten wurde mit Naturstein gestaltet und bietet ausreichend Platz. Ein Fischteich mit Freisitz, ein Gartenhaus sowie ein Schuppengebäude runden das Angebot harmonisch ab.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Angenehm freundliche Gesamtgestaltung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Rollläden, teilweise mit elektrischen Gurtwicklern
- Fliesenböden
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher, Baujahr ca. 2005
- modernes Tageslichtbadezimmer
- Einbauküche mit Elektrogeräten und Tischgruppe
- Wohliger Innenkamin
- Pkw-Garage mit rückwärtigem Zugang
- separater Pkw-Stellplatz, ideal für Anhänger oder Wohnmobil
- eingefriedeter Garten in Südausrichtung

Vor Bezug des gepflegten Hauses empfehlen sich verschiedene Modernisierungen.