Etagenwohnung in Duisburg-Wanheimerort

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Etagen. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in die 5. Etage. Die Eigentumswohnung verfügt über 3,5 Zimmer, die sich auf 61 m² Wohnfläche verteilen. Zur Wohneinheit gehören zwei Dielen mit Einbauschränken, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia mit Sonnenmarkise und Ausblick ins Grüne, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Kinderzimmer, eine zeitlose und helle Einbauküche mit Waschmaschine und allen Elektrogeräten sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und guter elektrischer Lüftung. Alle Räume sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Zur Wohneinheit gehört ebenfalls ein Keller sowie ein Fahrradkeller, welcher ebenerdig erreichbar ist und gemeinschaftlich genutzt wird.
Die gesamte Immobilie macht einen sehr gepflegten Eindruck; gleich zwei Hausmeister kümmern sich um die Wohneigentumsgemeinschaft. Der Keller und alle Geschosse sind barrierefrei zu erreichen. Zum Keller steht ein Sessellift für die Gemeinschaft zur Verfügung. Der Aufzug wurde im Jahr 2024 erneuert. Für einen Möbeltransport bzw. Krankentransport kann der Aufzug vergrößert werden. Die Immobilie wird über eine Gas - Zentralheizung (2019) beheizt und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Zur Enthärtung des Wassers wurde eine Enthärtungsanlage einbaut.