Etagenwohnung in Mainz-Neustadt

Dieses ca. im Jahr 1900 massiv erbaute Mehrfamilien-Haus mit Mansard--Dach besteht aus 10 Wohnungen.
Es befindet sich in zentraler Lage in der Nähe des Hauptbahnhofes in Mainz.

Das Gebäude ist denkmalgeschützt und daher ein ganz besonderes Juwel, das insbesondere Liebhaber durch folgende Ausstattung anspricht :
Die Alu-Hauseingangstür mit Ornament-Verglasung,
das Treppenhaus mit altem Terrazzo-Boden sowie Granit-Fliesen,
die mit Holz vertäfelten Decken und Wände mit Holz.
Über eine wunderschöne, alte Holztreppe gelangt man in die einzelnen Etagen.
Ein kleiner Innenhof bietet Platz für Fahrräder.

Die zum Verkauf stehende, vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4. Etage ohne Aufzug.
Die Deckenhöhe von 2,68 m spendet allen Räumen genug Licht.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum in Gewölbekeller und ein Raum im Speichergeschoss.

Die 56 qm Wohnfläche teilt sich wie folgt auf :
Flur mit großem Fenster,
Küche,
Wohnzimmer,
Schlafzimmer,
Bad mit Wanne / Dusche und Fenster, Waschmaschinenanschluss,
modernes Gäste-WC mit Fenster.

Die Immobilie ist seit 12/2023 vermietet.
Kaltmiete : 730 Euro
Warmmiete : 100 Euro (ohne Strom und Heizung)
Hausgeld : 247 Euro
Gesamt-Rücklage per 31.12.2024 : 106.688,99 Euro
Miteigentumsanteile : 64,080 / 1.000

Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt ausschließlich das Kontakt-Formular und geben Sie unbedingt Ihre komplette Anschrift und Ihre Telefon-Nummer an.