Einfamilienhaus zum kaufen in Solingen-Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid

Objektnr: 1069249

Zum Verkauf steht diese Immobilie in Solingen im Stadtteil Ohligs-Aufderhöhe, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1956 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Jüngste Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2012 durchgeführt. Dazu zählten u.a. die Dämmung der Fassade (140 mm Wärmedämmung) zusätzlich wurde der Dachüberstand angepasst und ebenfalls gedämmt. Das Dach wurde in 1990 komplett eingedeckt, im laufe der darauf folgenden Jahre wurden die Fenster und die Türe ausgetauscht.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss mit anteiliger Terrasse beträgt ca. 65,26 m² sowie einer wohnlich ausgebauten Nutzfläche im Dachgeschoss von ca. 37 m².

Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf zwei Etagen mit insgesamt 6 Zimmern. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche, das Badezimmer mit Badewanne und ein Durchgangszimmer sowie ein Kinderzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, ein weiteres Kinderzimmer sowie in der Diele eine weitere Nutzungsmöglichkeit. Zwei kleine Abstellkammern sorgen für Ordnung im Haus.

Ebenso robust wie geschmackvoll präsentiert sich im Hausinnern die schicken Natursteinböden, Fliesen und ein Laminatboden. Ebenso umfassen die Ausstattungsmerkmale einen Kaminofen (Eigentum der Mieter).

Das ca. 752 m² große Grundstück bietet reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der viele Möglichkeiten bietet. Ein Schuppen mit Strom und Wasseranschluss bieten weitere angenehme Vorteile. Zuletzt sind eine große Garage und 2 Freistellplätze Bestandteil des Erwerbs und vervollständigen dieses Angebot.