Maisonette-Wohnung in Mainz-Bretzenheim

In dem beliebten Mainzer Stadtteil Bretzenheim befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im 2. Obergeschoss/ Dachgeschoss diese lichtdurchflutete 4,5 Zimmer-Maisonette- Eigentumswohnung Nr. 44 mit leichten Schrägen und herrlichem Blick ins Grüne. Im Haus ich kein Aufzug vorhanden.

Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren modernisiert und auf einen modernen technischen Stand gebracht:

- 2018 Erneuerung der Gas-Heizungsanlage
- 2023 Sanierung Einfahrt Tiefgarage
- 2024 neue, weiße (von innen) Kunststofffenster ohne Rollläden
- 2026 voraussichtlich Komplettsanierung der Leitungen inkl. Dämmung und Brandschutzarbeiten im Keller

Im 2. Obergeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Balkon, ein Esszimmer mit Zugang zur Küche, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmern, einem großen Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und einer herrlichen ca. 14 m² Dachterrasse mit weitem Blick ins Grüne.

Zur Wohnung gehört kein Keller, jedoch bietet sich genügend Abstellmöglichkeit in einem ca. 30 m² großem Dachspeicher, der direkt von einem Kinder-/Arbeitszimmer zu begehen ist.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz (kein Doppelparker) Nr. 44, der mit einem Wert von 20.000,00 € bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich noch ein großer Fahrradraum für die Gemeinschaft.

Vorteil: Die Wohnung ist renoviert und bereits freigestellt.

Dieses Immobilien-Angebot ist sowohl für die Eigennutzung und auch als Kapitalanlage sehr gut geeignet.