Mehrfamilienhaus zum kaufen in Huy

Zwei solide Mehrfamilienhäuser mit attraktiver Renditechance in Anderbeck

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei baugleiche Mehrfamilienhäuser auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt rund 1.000 m² Fläche. Beide Gebäude wurden im Jahr 1985 errichtet und bieten zusammen eine Wohnfläche von ca. 306 m². Die Häuser zeichnen sich durch eine funktionale Raumaufteilung, gepflegten Zustand und stabile Mieteinnahmen aus – ideal für Investoren, Familien oder Bauträger, die auf der Suche nach einer soliden Immobilie mit Entwicklungspotenzial sind.

Jedes Wohnhaus verfügt über mehrere Wohneinheiten, die eine vielseitige Nutzung ermöglichen – von der reinen Kapitalanlage bis hin zur teilweisen Eigennutzung.

Raumaufteilung pro Wohnhaus

Erdgeschoss:

Rechte Wohnung: 2 Zimmer, ca. 60 m²
Linke Wohnung: 4 Zimmer, ca. 78 m²
1. Obergeschoss:
Zwei Wohnungen mit je 3 Zimmern, ca. 65 m²
2. Obergeschoss:
Eine Wohnung mit 1 Zimmer, ca. 38 m²

Jede Einheit ist funktional geschnitten und bietet angenehme Wohnflächen für unterschiedliche Bedürfnisse – vom Single bis zur Familie.

Ausstattung & Besonderheiten

Parkplätze direkt unter den Gebäuden
Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum
Solide Bausubstanz und gepflegter Allgemeinzustand
Bestehende, stabile Mieteinnahmen


Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Bauweise und ihr Nutzungspotenzial. Die getrennten Wohneinheiten ermöglichen eine flexible Gestaltung, sei es zur vollständigen Vermietung oder zur teilweisen Eigennutzung.

Kaufpreis

499.000 € für beide baugleichen Mehrfamilienhäuser zusammen.
Der Kaufpreis versteht sich als angemessene Verhandlungsbasis.



Lage

Die beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich in Anderbeck, einer ruhigen und gewachsenen Ortschaft im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zu umliegenden Städten wie Halberstadt und Wernigerode aus. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Einrichtungen schnell erreichbar.

Anderbeck liegt verkehrsgünstig, aber dennoch ruhig – ideal für Mieter, die ländliches Wohnen mit guter Anbindung an städtische Zentren schätzen.

Umgebung

Die Umgebung von Anderbeck bietet landschaftliche Idylle und Erholungswert. Das Harzer Vorland mit seinen Wiesen, Wäldern und kleinen Seen lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerlebnissen ein. In der Region finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Sehenswürdigkeiten, darunter historische Städte und Burgen des Harzes.

Die ruhige Nachbarschaft und das gepflegte Ortsbild machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler gleichermaßen.


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