Einfamilienhaus zum kaufen in Hamburg-Lohbrügge

Diese außergewöhnliche Stadtvilla vereint architektonische Eleganz, energieeffiziente Haustechnik und großzügige Lebensqualität auf einem liebevoll angelegten ca. 780 m² großen Grundstück.
Das Haupthaus (Baujahr ca. 2009, ca. 161 m² Wohnfläche) präsentiert sich in einem stilechten, repräsentativen Gesamtzustand. Ergänzt wird die Immobilie durch eine neuwertige Einliegerwohnung (Baujahr 2025, ca. 54 m² Wohnfläche), ein separates Gästehaus mit eigener Fußbodenheizung sowie einen charmanten Grillplatz – ideal für Besucher, Mehrgenerationenwohnen oder Homeoffice auf höchstem Niveau.

Energie & Technik
Die gesamte Immobilie wird über eine effiziente Erdwärmepumpe in Kombination mit Solartechnik beheizt. Sämtliche Einheiten verfügen über Fußbodenheizung.
Das Haupthaus erfüllt KfW 70 – die Einliegerwohnung ist nach modernstem Standard errichtet (KfW 40, 3-fach Verglasung, zentrale Wärmerückgewinnung).

Ausstattung im Überblick
Haupthaus (ca. 161 m²)
Repräsentativer Eingangsbereich mit handgefertigten Flügeltüren
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept
Angrenzender Wintergarten mit Blick in den Garten
Moderne Nolte-Küche (BJ 2024) mit Bosch-Einbaugeräten
Trinkwasseraufbereitung über 5-fach Filter, mineralienangereichert
3 Schlafzimmer im Obergeschoss, eines mit begehbarem Kleiderschrank
Wohlfühlbad im OG mit Dreieckbadewanne
Elektrische Jalousien im gesamten Haus
Hochwertige Bodenbeläge
Vollwertig gefliester Keller mit zusätzlichem Duschbad
Ca. 40 m² weitere Nutzfläche – problemlos zu zusätzlichem Wohnraum erweiterbar
Sauna im Kellergeschoss
Hauptterrasse in nahezu perfekter Südausrichtung
Wallbox im Parkbereich

Einliegerwohnung (ca. 54 m² | BJ 2025)
Separater Zugang
Fußbodenheizung
KfW 40 Standard
3-fach Verglasung & Lüftung mit Wärmerückgewinnung
Eigene Terrasse

Gästehaus / Außenbereich
Charmantes Gästehaus mit Fußbodenheizung
Direkt angrenzender Grillplatz
Ideal als Hobbyraum, Atelier, Homeoffice oder Übernachtungsbereich

Gepflegtes Gartenensemble auf ca. 780 m² großem Grundstück