Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Altstadt

Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung im Herzen von Gelsenkirchen. Mit einer Wohnfläche von 57,9 m² bietet diese 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 19-stöckigen Gebäudes ein großes Potenzial für individuelle Gestaltung.

Die Wohnung verfügt über:
- 1 geräumiges Schlafzimmer
- 1 Badezimmer, das eine Renovierung benötigt
- Einen großzügigen Wohnzimmerbereich mit direktem Zugang zum Balkon
- Eine Küche
- Ein separates Gäste-WC

Der Balkon ist mit einem Stromanschluss ausgestattet und bietet einen wunderbaren Ort zum Entspannen. Die Wohnung ist zwar teilweise renovierungsbedürftig und einfach ausgestattet, aber mit etwas Liebe und Kreativität kann sie in ein wahres Zuhause verwandelt werden.

Zu den Highlights dieser Immobilie gehören:
- Eine bewohnereigene Tiefgarage mit einem Stellplatz, der bereits im Preis von 12.000 € enthalten ist
- Zwei Aufzüge im Haus für bequemen Zugang
- Ein barrierefreier Zugang
- Ein effizientes Fernwärmesystem
- Ein professioneller Hausmeisterservice und eine zuverlässige Hausverwaltung
- Zentrale Lage mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und lokale Annehmlichkeiten

Das monatliche Hausgeld beträgt 361 €, was die Instandhaltungsrücklage, die Heizkosten, den Hausmeisterservice und die Verwaltungskosten abdeckt. Diese Wohnung bietet eine großartige Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die nach einer Immobilie in einer gefragten Lage suchen.