Einfamilienhaus zum kaufen in Fürth-Oberfürberg

Zum Verkauf kommt hier ein großzügiges Ein- oder Mehrgenerationenhaus bzw. Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von 210 m² auf einem herrlichen, sonnigem 722 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Fürth - Oberfürberg.

Der ursprüngliche Massivbau stammt aus dem Jahr 1958. 1984 erfolgte am Haus ein seitlicher Anbau inklusive Wintergarten und zusätzlichem Kellerbereich.
Der rückwärtige, vollständig umzäunte und voll angelegte Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Spiel – ideal für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber. Inkl. einer 5.000 L Regenwasserzisterne zum Gießen des Gartens.

Das als Hochparterre erbaute Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke mit je einer Wohneinheit, welche offen verbunden sind.
Im EG findet sich Küche / Bad als auch 4 Zimmer, eines davon der beheizte Wintergarten mit Zugang zum Garten.

Das OG bietet ebenfalls neben Küche / Bad + sep. WC 3 Zimmer, eines mit Zugang zum überdachten Balkon sowie dem Einstieg zum Dachboden.

Zum Haus dazu gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb. An diese angeschlossen ist ein Gartenschuppen mit Zugang zum Garten und dann in den Wintergarten bzw. auch direkt möglich in den Keller hinein.

Die gut gewartete moderne Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005 versorgt das Haus mit Warmwasser und Wärme. Aufgrund der vorteilhaften Dachausrichtung wäre das Nachrüsten mit PV oder Warmwasser-Solar möglich.

Der gesamte Keller bietet durch das Hochparterre des Hauses Tageslicht in an sich allen Räumen. Diese sind fast durchgehend mit Heizkörpern ausgestattet und können somit extrem vielseitig genutzt werden. Im Keller findet sich zudem noch der Waschraum mit einer weiteren Toilette und Waschbecken.

Im Jahr 2020 wurden nahezu alle Fenster durch moderne dreifachverglaste Kunststofffenster getauscht. Der Dachboden ist komplett isoliert.

Ein gewisser Renovierungsaufwand besteht im Bereich der Bäder und einiger Zimmer im OG.