Bungalow zum kaufen in Mainz-Bretzenheim

BUNGALOW MIT EINLIEGERWOHNUNG - RUHIGES WOHNEN AUF EINER EBENE

In begehrter Wohnlage von Mainz-Bretzenheim präsentiert sich dieser großzügige und charmante Bungalow, idyllisch gelegen in einer kleinen, verkehrsberuhigten Stichstraße (Sackgasse).

Die Lage in einem beschaulichen Wohnviertel bietet ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld, in dem Kinder frei spielen und unbeschwert heranwachsen können. Gleichzeitig sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar, eben alles, was den Alltag erleichtert.

Natur- und Stadtnah zugleich und somit der perfekte Ort für Familien und alle, die das städtische Leben mit seinen Annehmlichkeiten gerne mit einem naturnahen Wohnumfeld verbinden möchten.

Der freistehende Flachdachbungalow (Winkelbungalow in L-Form) liegt in sonniger Südwestlage, auf einem ca. 676 m² großen Grundstück. Das Haus wurde um 1966 in solider Massivbauweise errichtet und im Jahre 1975 um einen Anbau erweitert. Die Immobilie bietet daher heute eine Gesamtwohnfläche von rund 161 m² und ermöglicht komfortables Wohnen auf nur einer Ebene. Hinzu kommt eine üppige Nutzfläche durch den großzügigen Keller und die beiden Garagen.

Der Anbau wurde seinerzeit als separate Einliegerwohnung konzipiert, ist aktuell aber direkt mit dem Haupthaus verbunden. Eine Trennung der beiden Einheiten ist mit geringem Aufwand problemlos möglich. Mit zwei trennbaren Wohneinheiten und dem geräumigen Kellergeschoss mit Hobbyraum bietet das Haus somit nicht nur viel Platz, sondern auch ein hohes Maß an Flexibilität, in dem es variable Nutzungskonzepte zulässt, ganz nach Bedarf und Lebenssituation. Sei es beispielsweise als Mehrgenerationenhaus für die Großfamilie zur Eigennutzung, zur Realisierung des Ziels "Arbeiten und Wohnen" clever miteinander zu verbinden oder für eine teilweise Vermietung, viele Optionen sind denkbar.

Die Raumaufteilung:

Haupthaus (ca. 110 m²): Eingangsbereich/Flur, Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer, Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad.

Einliegerwohnung im Anbau (ca. 51 m²): Eingangsbereich/Flur (ca. 8 m²), Schlafzimmer (ca. 15 m²), Wohnzimmer (ca. 17 m²), Küche (ca. 7 m²), Bad (ca. 4 m²).

Kellergeschoss: Hausanschlussraum, Vorratskeller, Heizungskeller, Flur, Keller, Keller oder Hobbyraum mit separatem Zugang, Waschküche.

Der Bereich vor dem Haus ist als begrünter Vorgarten angelegt, hier befindet sich auch die Zufahrt. Die Terrasse und der herrlich eingewachsene Garten liegen geschützt hinter dem Haus. Der idyllische Garten bietet nicht nur eine ansprechende Naturkulisse, sondern auch ausreichende Privatsphäre für entspannte Stunden im Freien.

Ausstattung und Haustechnik sind größtenteils nicht mehr zeitgemäß oder stammen noch aus dem Baujahr des Gebäudes. Gerade darin liegt jedoch Ihre Chance: Sie können Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen modernisieren. Nachhaltig, ökologisch sinnvoll und zukunftsorientiert. So entsteht Ihr Traumhaus das Ihnen und Ihrer Familie viele glückliche Jahre bescheren wird.

Alles in allem eröffnet diese Immobilie ein außergewöhnliches Potenzial für individuelle Gestaltung und bildet die perfekte Grundlage, um kreative Wohnideen zum Leben zu erwecken. Ihre Chance auf eine seltene Gelegenheit!

NEUGIERIG? Schön, dass wir Ihr Interesse wecken konnten. Wir würden uns freuen, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Senden Sie uns noch heute Ihre Kontaktanfrage, und wir melden uns zur Terminabstimmung bei Ihnen - Ihr neues Zuhause wartet!

HINWEIS ZUM ENERGIEAUSWEIS: Der Energieausweis für dieses Gebäude wurde bereits vom Eigentümer beantragt und steht kurzfristig zur Verfügung. Eine Kopie lassen wir Ihnen nach Erhalt gerne zukommen.