Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rastatt

Dieses charmante Zweifamilienhaus in der Memelstraße 4 in Rastatt bietet Familien jede Menge Platz, Komfort und Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 171 m² (erweiterbar auf bis zu ca. 262 m² bei Nutzung des ausgebauten Dachgeschosses und Kellerraums) lässt sich großzügiges Wohnen über mehrere Etagen verwirklichen.

Das Haus verfügt über zwei eigenständige Wohnungen – ideal für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder zur Kombination von Wohnen und Homeoffice. Jede Wohnung bietet helle, gut geschnittene Räume, eine eigene Küche sowie ein Bad. Insgesamt stehen 7 Zimmer und 4 Badezimmer (eins pro Etage - Keller, EG, OG, Dachgeschoss) zur Verfügung.

Das Dachgeschoss ist zweigeteilt und bereits wohnlich ausgebaut. Es kann beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich genutzt werden. Küchenanschlüsse und ein zweites Badezimmer im Dachgeschoss können mit etwas Installationsaufwand in Betrieb genommen werden. Unter dem Styropor-isolierten Dach sorgen Klimaanlagen (Einbau 2020) auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima. Zudem bietet der Keller dank eines ausgebauten Raums zusätzliche Wohnqualität.

Das ca. 526 m² große Grundstück lädt mit seinem gepflegten Garten, einem Brunnen und direktem Zugang vom Keller zum Entspannen und Spielen ein – ideal für Kinder und Familienleben im Grünen. Zwei Garagen sowie drei weitere Stellplätze in der Einfahrt bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Zur Ausstattung gehören eine Gasheizung (Baujahr 1990), Klimaanlagen im Dachgeschoss, sowie ein schneller Kabel-Internetanschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s (Vodafone).

Das Haus wurde solide gebaut und gepflegt und bietet eine hervorragende Basis, um eigene Wohnideen und Modernisierungswünsche umzusetzen. Hier finden Familien ein Zuhause mit viel Platz, Ruhe und Potenzial für die Zukunft.