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Etagenwohnung in Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen

3,5-Zimmer Wohnung im 1.OG mit Balkon und Carport-Stellplatz in Rumeln-Kaldenhausen

47239 Duisburg, Rumeln-Kaldenhausen
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Kaufpreis
189.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
77 m²
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Objekt-ID: 38761368

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 77.00 m²
Etage: 1 von 3
Verfügbar ab: 1.1.2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 189.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.454,55 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Stellplatz
Keller
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 103,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss verfügt über 3,5 Zimmer und ist somit auch für die
kleine Familie interessant.
Eine geräumige Diele inkl. einer kleinen Abstellkammer empfängt einen freundlich. Links befindet sich die Küche, welche eine angenehme Größe hat und auch Platz für einen Essbereich bietet. Die Küche ist im Kaufpreis erhalten.
Das Wohnzimmer verfügt über eine Fensterfront und einen Zugang zum Balkon. Dort gibt es eine
zusätzliche Abstellkammer und eine Markise für die sonnigen Tage.
Das Badezimmer ist modern gefliest und ist mit Fenster und Badewanne mit Duschwand ausgestattet.
Zudem gibt es in der Wohnung eine Nische mit einer perfekten Möglichkeit um die Waschmaschine und
den Trockner hinzustellen. Der Wasseranschluss ist ebenfalls vorhanden.
Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer verfügen über eine angenehme Größe.
Ein großer eigener Kellerbereich und die persönliche Stellfläche im Dachgeschoss der Immobilie gehören
ebenso zum Eigentümeranteil dieser Wohnung.
Ein Carport-Stellplatz direkt an der Wohnung rundet dieses Angebot ab.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in attraktiver Lage von Duisburg Rumeln-Kaldenhausen
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Lage

47239 Duisburg
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Duisburg Rumeln-Kaldenhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.069,26 €/m² in Duisburg - Rumeln-Kaldenhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Duisburg liegt derzeit bei 1.483,35 €/m².

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