Etagenwohnung in Pforzheim-Dillweißenstein

**Gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Sackgassenlage – sofort bezugsfertig**

Diese ansprechend geschnittene Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62,5 m² bietet Ihnen eine zeitgemäße Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie eine Lage, die Ruhe und zentrale Erreichbarkeit vereint. Das im Jahr 1992 erbaute Mehrparteienhaus mit nur 8 Wohneinheiten, präsentiert sich in einem guten, wertbeständigem Zustand.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept. Der freundliche Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet Zugang zu einem der beiden Balkone. Für gesellige Stunden im Freien stehen somit gleich zwei Außenbereiche zur Verfügung, die wahlweise Morgensonne oder einen entspannten Abend ermöglichen.

Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet – zudem gibt es einen Anschluss für Ihre Waschmaschine direkt im Bad. Die Küche mit Balkon ist separat gehalten, bietet ausreichend Platz und lässt sich nach eigenen Vorstellungen einrichten und gestalten.

Der Zustand der Wohnung ist durchweg gepflegt, sodass ein sofortiger Einzug ermöglicht wird. Besonders hervorzuheben ist auch zugehörige Garage mit elektrischem Tor sowie ein großzügiges Kellerabteil – komfortables Extras, die den Alltag deutlich erleichtern.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen bei Bedarf eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller bereit. Damit sind Stauraum und Funktionalität ebenso gegeben wie Flexibilität im Alltag. Die Wohneinheit befindet sich in einer Sackgassenlage – durchgangsverkehr gibt es hier nicht. Dies garantiert eine ruhige Wohnatmosphäre, während Sie gleichzeitig die Vorteile kurzer Wege zu allen wichtigen Einrichtungen genießen.
Die zentrale Wohnlage ermöglicht eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Arztpraxen, Schulen und Freizeitmöglichkeiten finden sich in der näheren Umgebung.

Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles und Paare, die eine gepflegte, freundlich gestaltete Wohnung in angenehmer Lage suchen und Wert auf Komfort, Funktionalität sowie eine solide Hausgemeinschaft legen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!