Maisonette-Wohnung in Zwickau-Nordvorstadt
4-Raum-Maisonettewhg. mit 2 Bädern und Dachterrasse!
Walther-Rathenau-Straße
08058 Zwickau, Nordvorstadt
08058 Zwickau, Nordvorstadt
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- Kaufpreis
- 120.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 104.04 m²
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Objekt-ID: 38767811
| Objekttyp: | Maisonette-Wohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 104.04 m² |
| Etage: | 4 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 120.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.153,40 € |
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Immobilie
Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Keller
| Baujahr: | 1919 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 86,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Das 1999 vollständig sanierte und 1919 massiv erbaute Mehrfamilienhaus besticht durch eine ansprechende Altbaustruktur mit modernem Innenausbau: Balkone, helle Wohnräume, hochwertige Bodenbeläge, geflieste Bäder sowie abgeschlossene Keller und Abstellräume.
Die Wohnung ist bis zum 1.10.25 vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 09/1999. Die Kaltmiete beträgt 531,95 EUR, die Betriebskosten 161,00 EUR, die Heizkosten 142,05 EUR und die Gesamtmiete 835,00 EUR.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 188,36/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2025 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 296,00 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.
Die Wohnung ist bis zum 1.10.25 vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 09/1999. Die Kaltmiete beträgt 531,95 EUR, die Betriebskosten 161,00 EUR, die Heizkosten 142,05 EUR und die Gesamtmiete 835,00 EUR.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 188,36/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2025 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 296,00 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.
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Lage
Walther-Rathenau-Straße08058 Zwickau
Zwickau Nordvorstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 608,23 €/m² in Zwickau - Nordvorstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Zwickau liegt derzeit bei 1.291,61 €/m².
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