Etagenwohnung in Dresden-Prohlis-Nord

In gefragter Wohnlage von Dresden-Reick präsentiert sich diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² als attraktives Investment mit langfristigem Potenzial.
Die Einheit befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit gepflegtem Erscheinungsbild und verbindet historische Architektur mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert und überzeugt durch einen praktischen Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bietet einen harmonischen Rückzugsort mit Blick ins grüne Wohnumfeld.
Das separate Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Privatsphäre, während das Tageslichtbad mit Badewanne ein wohnliches Ambiente schafft.
Die moderne Einbauküche rundet das Gesamtbild dieser gepflegten Immobilie ab.

Ab November 2025 ist die Wohnung neu vermietet, wodurch Kapitalanleger von einer planbaren und stabilen Mieteinnahme profitieren.
Bei einer monatlichen Kaltmiete von 769 € zuzüglich 45 € Küchenmiete ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von 9.768 €.
Bezogen auf den Kaufpreis von 210.000 € entspricht dies einer Mietrendite von ca. 4,65 % – ein überzeugender Einstieg in den Dresdner Immobilienmarkt mit attraktivem Zukunftspotenzial.