Etagenwohnung in Düsseldorf-Flingern Süd
#value: Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung als Renditeobjekt (geförderter Wohnraum)
40233
Düsseldorf, Flingern Süd
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 210.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 53.46 m²
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Objekt-ID: 38777513
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 53.46 m² |
| Etage: | 1 von 6 |
| Verfügbar ab: | 01.01.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 210.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.928,17 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 2018 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 49,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf an Kapitalanleger steht diese sehr gut geschnittene, vermiete Wohnung in der 1. Etage des "FlinCarré" in Flingern-Süd mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 53 Quadratmetern. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum und ein separater Kellerraum im Untergeschoss. Das Objekt wurde 2018 neu errichtet.
Die vermietete Wohnung unterliegt für die Dauer von 20 Jahren ab Bezugsfertigkeit der Mietbindung gemäß § 16 des Gesetzes zur Förderung und Nutzung von Wohnraum für das Land Nordrhein-Westfalen (WFNG NRW). Die Bezugsfertigkeit ist seit dem 29.11.2018 gegeben. Ein Bezug ist nur mit einem Wohnberechtigungsschein Typ B möglich.
Die Kaltmiete ist als Staffelmiete vereinbart und beträgt ab dem 01.01.2026 404,98 €. Es ist eine jährliche Mietsteigerung von 1,5 Prozent vereinbart. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt aktuell 165,00 €.
Wir verkaufen diese Wohnung aus unserem Bestand. Somit fällt bei einem Verkauf keine Maklerprovision an.
Die vermietete Wohnung unterliegt für die Dauer von 20 Jahren ab Bezugsfertigkeit der Mietbindung gemäß § 16 des Gesetzes zur Förderung und Nutzung von Wohnraum für das Land Nordrhein-Westfalen (WFNG NRW). Die Bezugsfertigkeit ist seit dem 29.11.2018 gegeben. Ein Bezug ist nur mit einem Wohnberechtigungsschein Typ B möglich.
Die Kaltmiete ist als Staffelmiete vereinbart und beträgt ab dem 01.01.2026 404,98 €. Es ist eine jährliche Mietsteigerung von 1,5 Prozent vereinbart. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt aktuell 165,00 €.
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Lage
40233 Düsseldorf
Düsseldorf Flingern Süd
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.469,18 €/m² in Düsseldorf - Flingern Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.271,06 €/m².
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