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Reihenmittelhaus zum kaufen in Braunschweig-Lehndorf-Watenbüttel

Gepflegtes Reihenmittelhaus im begehrten Baunschweiger Kanzlerfeld - Keller, Ausbaureserve, Garage

38116 Braunschweig, Lehndorf-Watenbüttel
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Kaufpreis
379.000 €
Zimmer
4
Fläche
117 m²
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Objekt-ID: 38777717

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 4
Größe: 117.00 m²
Grundstücksfläche: 324,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 379.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.239,32 €
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Immobilie

Garage
Keller
Baujahr: 1988
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 93,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Das massiv errichtete Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1988 steht auf einem ca. 324 m² großen Erbbaugrundstück mit idealer Westausrichtung. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt bereits beim Betreten ein angenehmes Wohngefühl. Im Erdgeschoss öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Ob gemütliche Abende mit der Familie oder entspannte Stunden im Freien – dieser Bereich ist das Herzstück des Hauses. Die separate Küche bietet genügend Platz zum Kochen und Genießen, während das praktische Gäste-WC den Wohnkomfort im Erdgeschoss ideal ergänzt.

Im Dachgeschoss setzt sich das großzügige Raumgefühl fort. Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer, das ebenso als Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie ein weiteres Kinderzimmer. Ein zusätzlicher Raum eignet sich perfekt als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort und bietet dank des Zugangs zum Balkon einen ganz besonderen Mehrwert. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und schenkt Ihnen sonnige Stunden und einen schönen Blick in den Garten. Auf dieser Etage liegt auch das große Familienbad, das mit Dusche und Badewanne viel Platz und Komfort für den Alltag bietet.

Der geräumige und vor allem auch hohe Spitzboden (...)


Die vollständige Objektbeschreibung, sowie weitere Bilder, die Grundrisse, ein Videorundgang und noch viele weitere Informationen finden Sie in im Exposé, welches wir Ihnen nach der Kontaktanfrage umgehend zur Verfügung stellen.
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Lage

38116 Braunschweig
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Braunschweig Lehndorf-Watenbüttel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.896,03 €/m² in Braunschweig - Lehndorf-Watenbüttel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Braunschweig liegt derzeit bei 3.438,53 €/m².

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