Hochparterre-Wohnung in Leipzig-Lößnig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause zwischen Stadt und See.

Diese charmante 3-Raum-Eigentumswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche vereint historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort – in einer Lage, die Ruhe, Natur und Stadtnähe perfekt miteinander verbindet.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1895. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde 2015 mit viel Liebe zum Detail saniert und modernisiert – so entstand ein harmonisches Zusammenspiel aus klassischer Architektur und zeitgemäßer Ausstattung.

Licht, Weite & Süd-West-Balkon
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, auf dem Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen können – ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Ein Außenstellplatz auf einem abgeschlossenen Grundstück gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet komfortables und sicheres Parken direkt am Haus.

Ausstattung mit Stil & Komfort
Das Tageslichtbad lädt zum Entspannen ein: eine großzügige Badewanne und eine separate Dusche schaffen Raum für kleine Wellnessmomente im Alltag. Das integrierte Radio sorgt dabei für die passende Atmosphäre – ob beim Start in den Tag oder beim Abschalten am Abend.

Die Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, das eine warme und elegante Wohnatmosphäre schafft. Im Flur, Bad und Gäste-WC setzen Downlights moderne Akzente und hüllen die Räume in ein angenehmes Licht.

Für wohlige Wärme an kühlen Tagen sorgt die Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik – effizient, zuverlässig und komfortabel.

Ein praktischer Abstellraum sowie ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Platz für alles, was nicht im Alltag stören soll – durchdacht bis ins Detail.

Wohnen & Investieren mit Perspektive
Die Wohnung ist seit 01.11.2021 solide vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.01.2025.

Damit eignet sich das Objekt ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte Immobilie mit stabiler Rendite legen – aber auch für Eigennutzer, die mittelfristig einziehen möchten.

Gut strukturierte Eigentümergemeinschaft
Die Immobilie umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten auf vier Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss.

Diese Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Ort mit Geschichte, Komfort und Zukunft.

Ob als lukrative Kapitalanlage oder zukünftiges Zuhause: Die ruhige Lage, die sonnige Ausrichtung und die hochwertige Ausstattung machen sie zu einer seltenen Gelegenheit im Leipziger Süden.